厦门网讯（厦门日报记者 袁舒琪）昨日 ，厦门市自然资源和规划局举办2023年第五次商住用地拍卖会活动。成交沧新本次拍卖出让海沧区1宗商住用地 
，宗商住用z9888.com【Aurl:www.8233066.com】送888元不设拍卖底价 ，地位按照价高者得的于海原则确定受让人。

　　该地块编号H2023P02 
，市区位于海沧新市区，厦门土地面积2.12公顷，成交沧新计价建筑面积5.15万平方米 ，宗商住用起拍楼面价22000元/平方米 ，地位起拍价11.4亿元 。于海z9888.com【Aurl:www.8233066.com】送888元经主管部门审核通过、市区符合竞买资格条件的厦门7组竞买人参与现场竞拍。

　　从拍卖会情况来看，成交沧新现场氛围相当活跃，宗商住用企业积极举牌竞价。最终，经过50轮举牌竞争，海沧区H2023P02地块高溢价成交。厦门国贸房地产有限公司以总价13.85亿元竞得 ，溢价率21.49%，成交楼面价26914元/平方米。

　　厦门土地房产研究中心认为，本次H2023P02地块实现高溢价成交 
，有以下原因：

　　首先 ，该地块本身条件好、预期高。这里交通方便 ，附近有地铁2号线（海沧湾公园站）
，拥有海沧湾东南向一线海景，周边教育、商业 、医疗、文体等公建配套好。

　　其次，政策利好促进市场回暖。比如，我市进一步改善地价监测监管机制 ，取消土地限价；实行商品住房“优质优价”备案管理 ，给予企业定价自由；在岛内两区购买商品住房不再审核购房人资格等。